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何为“开房大厦”？被网友称为“开房大厦”或者“炮楼”的这栋17层建筑，位于华科南二门斜对面，距离湖北省中医院200米左右，距离光谷商业圈1000米左右。远远看去，大大小小的宾馆招牌挂满了整幢楼房。楼层指示牌更是被各种各样的宾馆“占领”。一楼是商铺，从2楼17楼都是宾馆，除“七天”占据10~17层外，其他每层都有一家宾馆，以中小型宾馆为主。此外，大厦二楼有一家平价餐厅，三楼有一家可以容纳120人的网吧，吃住玩一应俱全。
国庆长假第一天，记者来到了媒体口中的“开房大厦”。本以为酒店的房间会供不应求，但是事实上空房间还是很多，有些宾馆的入住率甚至还不到一半。记者假借住宿的名义向老板们打听情况，对于潜在的“住客”，老板们都表现得十分热情，有一家宾馆的老板甚至开出了比其他宾馆都要低60元左右的价格。
大厦内如华中宾馆、天诚宾馆、华工宾馆等中小型宾馆的标准双人间一晚都在200元左右，标价很接近。七天这样的大型宾馆价格要远远高于中小型宾馆，标准双人间一晚在300元以上。宾馆老板们表示，大部分宾馆报价在国庆期间均有不同程度上涨。一位老板告诉记者，淡季会有几十元的优惠。
在华科，这栋楼在很久以前在网上就被同学们调侃了，被称为“大学生活动中心”。但是根据问卷调查结果显示，有接近一半的华科学子对这栋楼并不了解，半数以上认为其更便于学生学习，小部分人认为其对学校形象有不好的影响。媒体对“开房大厦”报道后，我校学生普遍表达了不赞同，一位同学说：“没有充分的证据表明大厦内宾馆的主要客源就是在校大学生，该网友在提及大厦时对华科进行影射是我们难以赞同的。”
大学生喜欢开房？“开房大厦”被媒体报道后，有网友称，这大学生上学不都是住在学校宿舍吗？天天往宾馆里跑算怎么回事儿啊！
宾馆老板告诉记者，由于大厦位于华科对面，学生确实占客源的部分比例，但是主要是集中在有大型考试和节假日期间，并且其中大多数有家长陪伴。宾馆最基本也是最稳定的客源是在关山口地区经商人员以及附近医院的陪护病人的人员。
本报针对大学生发放了网络调查问卷，根据回收的数据显示：对于此类宾馆，有80%的大学生不会选择住宿，在住宿的人中90%只单纯是住宿需要，15%用于娱乐活动而仅仅只有5%的人会选择自习，将近一半的学生选择与家长同住，也有相当一部分比例的同学会选择与外来同学或情侣一起同住。
他们选择的宾馆绝大多数出于位置方面的考虑，其次为价位，一般可接受范围为100—200，200元以上不足一半。而以“开房大厦”接近200甚至达到300多的价格来看，大学生很明显没有这种消费能力。
对于没有住宿经历的同学来说，仍然有可能会到此类宾馆进行住宿，但是半数以上还是会选择与家长及外来同学同住，会选择刷夜自习的将近一半，而他们考虑的因素主要是价格，舒适度和安全性也占到很高的比例，而对位置的要求并不明显。
“开房大厦”的需求来源老板告诉我们，宾馆的客源主要分为以下几种。第一种是考生。华科经常举办各种大型考试，如“英语等级考试”、“自主招生考试”、“国家公务员考试”等，前段时间还举行了“2014年法律硕士考试”，非本地的考生一般只能在附近找宾馆住宿。第二种是游客。每逢大型节假日，成群结队的游客们便会来到武汉游玩，光谷广场，世界城都是旅游胜地。当然，也会有一部分慕名前而来的家长和学子们参观华科。第三种是经商人士。这是所有宾馆客源的基本成分，平日宾馆接待的社会人士并不很多，但他们是“开房大厦”内宾馆客源中最稳定的一部分。第四种是大学生们。但是据了解，真正入住的大学生只占宾馆客源的小部分。
“开房大厦”的地理位置是宾馆市场需求旺盛的主要原因。它位于光谷广场的西边，光谷广场形成了光谷商圈，吸引了游客，经商人士等人群。它的西南方又有湖北省中医院和武汉市第三医院，陪护病人的人员有大量的住宿需求。它的附近就有华中科技大学的西十二楼，这座教学楼是亚洲第三大教学楼，可容纳一万人。学生入学，考研考证，社会考试基本在此进行。
事实上大学周围聚集宾馆是常有之事，华科不是个例。从旅游网站上的搜索状况来看，武汉大学附近1000米内共有14家可以住宿的地点，附近2000米以内，各种类型的住宿点共有差不多200家。复旦大学附近1000米内有32家酒店分布，附近三公里内有248家酒店分布。这些只是可以搜索到得大中型宾馆，还不包括小的宾馆和青旅。大学校园流动人员较多，学校对外交流频繁，对宾馆住宿有着极大的需求，另一方面，校内宾馆的接待能力受各种因素制约也是十分有限，导致供不应求，刺激了学校周围宾馆的市场需求。
校内外宾馆之对比“十一”黄金周期间是宾馆入住的高峰时期，华科校内宾馆的入住情况同样火爆，记者走访的一号楼到十号楼基本处于客满状态，此时校内的宾馆已是“一房难求”。这种入住高峰一般出现在开学前后和“十一”黄金周等小长假期间，但价格方面则不会因为客流量的变化作出大幅调整，淡季旺季价格基本持平。
八号楼一位工作人员告诉我们，校内宾馆的入住人群中大学生的比例并不高，主要接待的是一些来校交流的团体、校友会人士以及与学校有合作关系的单位在华科的常驻人员。真正可以提供给学生的房源很少，并不能完全满足同学们有亲属好友来探访等等其他的住宿需求。尤其恰逢“十一”，校内客流量骤增，但房源却供不应求，这是许多同学和家长选择靠近学校的其他宾馆的重要原因。
“开房大厦”宾馆内的消防设施、监控设备、应急逃生设备的设置都比较完善，卫生状况也较乐观，证件齐全。少数宾馆内的监控设备数量较少，有部分宾馆存在空调处漏水的问题。如家宾馆天花板上方电路露出，角落处卫生不过关，蓝天宾馆隔音效果不理想。不可忽视的问题是大厦内安全通道十分狭窄，楼梯间的灯泡老旧，灯光昏暗，安全门外经常悬挂了宾馆的床上用品及衣物，而且通道内既无监控也无消防设施，若是发生火灾等灾害，逃生环境十分不理想。
而校内的宾馆作为国际学术交流中心，各类应急、消防等安全设施齐备，住宿条件、卫生状况良好，价格较稳定，但相比校外一些宾馆还是整体偏高，许多人出于经济上的考虑也会更倾向于在学校附近的宾馆居住。
记者：刘诚晨 潘朵朵 实习记者：张远博 薛静洁 赵婷 张静萱 伍启东 |
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发表于 2016-9-18 02:47:12
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